对于不少家庭来讲，买房是一件大事情，而选择买房的付款方法是尤为重要的一个方面。现在，常见的买房方法有两种：全款买房和贷款买房，不少人对于这两种方法的选择就遇到了难题。下面，大家来剖析一下全款买房和贷款买房什么合算，来帮助大伙进行抉择。
1、价钱方面
全款买房虽然会叫你一下子支出不少钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且不少开发商对于一次性付款的产品房会给予肯定的优惠打折。
譬如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的优惠，就能节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对愈加合算。
2、重压方面
全款买房需要购房者需要一下子拿出全部的购房款，这并非普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了可以凑齐这笔钱，在前期都需要承受非常大的重压，十分辛苦。但，在日后的日常你就不需要承受贷款重压，无需每天计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排未来的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱，你仅需筹备极少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会助你垫付，如此的话前期重压比较小。但日后要负担债务，这对其他人而言都是不轻松的。你可能需要天天都计算着我们的生活收入支出，保证每一项成本都没超支，也没办法任意购买自己想要的东西。
3、转手方面
贷款买房由于是以房地产本身抵押贷款，且普通的贷款时间都在20年左右，不利于购房者供应房子。而付全款购买的房屋再供应比较便捷，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。就算不想供应，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房子抵押，获得利率低额度高的贷款。
4、风险方面
贷款买房风险也比较小，由于按揭贷款是向银行借钱买房，除去购房者关心房屋的优劣势以外，银行也会对其进行审察，如此一来，购房的保险性就提升了。就大部分在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加强购房风险。
全款买房没银行参与，房地产评估完全依赖购房者自己。假如购房者对这方面不是非常知道，容易买到易贬值的房屋。另外，选择一次性付款，各楼盘会需要购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《产品房交易合同》。然而，在买卖过程中，不少预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售承诺在肯定时间段内会补齐手续，但对购房者来讲，风险太大。
上文从价钱、重压、转手、风险四个方面为大伙剖析了全款买房和贷款买房什么合算。在选择这两种方法的时候，大伙不只要看价格，还应该考虑到风险和资金重压等环节，依据我们的状况来选择，如此才能愈加合算愈加稳妥的买到心仪的房子。期望可以对大伙有所帮助！
